Shoppen voor goedkope notaris loont!

24-08-2007 Bron : DGN Publishers (eigen bericht)

Stel dat u de hulp van een notaris nodig heeft voor een simpel testament, voor een besloten vennootschap, de oprichting van een vereniging ?voor het inschrijven van een hypotheek. Als u als tariefjager de goedkoopste notarissen bezoekt, bent u voor dit totaal pakket in totaal €1856 kwijt. Belt u toevallig bij de duurste notarissen aan, dan is uw portemonnee €5242 lichter. Een waanzinnig prijsverschil van €3386 oftewel 7449 oude Nederlandse guldens. De voordelige notaris blijkt een omweg waard.

Het notariskantoor Van Leussen Van den Broek is gevestigd in een deel van het oude raadhuis van Arkel, onder de rook van Gorinchem. Bij dit kantoor bent u 189 euro kwijt voor een samenlevingsovereenkomst. Bij de ‘rekenmeesters’ Kennedy Van der Laan in Amsterdam betaalt u het drievoudige.

De service is precies hetzelfde want degelijke aktes zijn grotendeels gestandaardiseerd. Hooguit is het koffiekopje bij de dure notaris iets mooier dan bij de voordelige en schrijft de ene notaris met een 24-karaats gouden vulpen en den andere bijt op een Bic. Dat zal u een zorg zijn.
“Wij krijgen klanten uit het hele land”, zegt notaris mr. W. van Leussen. “voor het afsluiten van bijvoorbeeld een hypotheekakte neemt menig klant een middagje vrij en kan zodoende vele honderden euro’s besparen. Je kunt gerust spreken van notaristoerisme.”

Van Leussen Van den Broek notarissen behoren tot de goedkoopste van ons land. Wie, het gehele pakket overziend, de allervoordeligste is, valt moeilijk te zeggen. U zult ze in ieder geval niet in de grote steden tegenkomen, maar wel in dorpen en stadjes.
W. van Leussen is een blijmoedige notaris. Geen poespas, geen rode loper en ook nog domicilie houdend in een huurpand, maar wel allervriendelijke ontvangst. “Ik weet niet of we ook zo goedkoop kunnen zijn als we aan de Keizersgracht in Amsterdam zouden zijn gevestigd”, lacht hij.
Sinds 1 juli 2003 zijn de notari? tarieven voor onroerendgoedtransacties vrijgegeven. De tarieven voor de familiepraktijk (zoals als een testament) waren al vrij. Dat heeft tot een ware concurrentieslag geleid.

Van Leussen: “Notarissen waren nooit ondernemers. Met de vastgestelde tarieven kwamen de klanten toch wel. Toen de tarieven werden vrijgelaten, veranderde de situatie. De circa 1500 notarissen in 880 kantoren moesten ook commercieel gaan denken. Het devies van de overheid werd ‘gij zult met elkander concurreren’ en dat is even schrikken. Huisvestigingskosten, goed opgeleid personeel, effici? en slagvaardig opereren en meerdere specialisaties onder ? dak gingen een belangrijke rol spelen.”
Van Leussen ontkent dat hij per se de goedkoopste wil zijn. Hij maakt ook geen gerichte reclame. Maar hij kan evenmin ontkennen dat mond-tot-mond-reclame zeer snel in zijn voordeel werkt. “Ik wil in de eerste plaats een uitstekende service bieden. We moeten nooit concessies aan de kwaliteit doen. Dat we daarnaast een billijke prijs rekenen, is mooi meegenomen.”
Midden in het weide- en waterlandschap van het nabijgelegen Molenaarsgraaf is het andere kantoor van dezelfde maatschap gevestigd. Beide vestigingen hebben samen veertig mensen in dienst. Van Leussen: “Ons personeel moet hard werken, maar is ook bijzonder betrokken. We hebben de zaken goed op orde. Ik ben echt trots op ze.”

Peter Ruys is oprichter en directeur van de website www.degoedkoopstenotaris.nl. Hij startte in 2000 toen de tarieven vrij werden. “In het begin hadden we nogal wat tegenwerking”, zegt hij. “Veel notarissen voelden er niets voor hun tarieven te verlagen. Maar al snel werd internet een populair medium om tarieven te vergelijken. Dat leidde in 2002-2003 tot een hevige prijzenslag.”
“De afgelopen jaren zijn de onroerendgoedtarieven vn notarissen met een gemiddeld 12% gedaald en in het duurdere onroerend goed zelfs met 40%. Overigens is het tarief voor een hypotheek voor een goedkope woning nog altijd een stuk voordeliger dan voor een dure woning.”
Ruys denkt dat er langzamerhand een einde is gekomen aan de prijzenslag en dat de kantoren zich meer gaan toeleggen op het behoud van klanten. Momenteel staan de tarieven van 450 van de 880 notariskantoren op zijn website. Ruys: “De kantoren kunnen eventuele wijzigingen aan ons doorgeven. Deze maand krijgen ze zelfs een speciale inlogcode zodat zij zelf de veranderingen in hun tariefstructuur kunnen aanbrengen. Deze unieke situatie vind je nergens in Europa.”
Tarieven worden regelmatig veranderd. Ruys: “Zo gebeurt het dat dat in de stille maanden of aan het begin van de maand bepaalde tarieven nogal eens omlaag gaan. Stijgt de omzet, dan gaan de tarieven weer omhoog. Dat noem ik marktwerking in optima forma.” Zijn website wordt maandelijks door 60.000 mensen bezocht.
Onderzoek van het bureau van Peter Ruys leert dat niet iedere website bezoeker uit is op een koopje. “Veel mensen zijn ook op zoek naar een goede notaris of naar notarissen die zich in bepaalde terreinen gespecialiseerd hebben. In dat geval kan de prijs een minder grote rol spelen.”

Het is ook een misverstand dat uitsluitend voordelige kantoren er belang bij hebben hun tarieven aan de openbaarheid prijs te geven. Volgens Ruys zijn er kantoren die met opzet hun hoge tarieven publiek maken, omdat zij door hun specialisatie helemaal niet ge?eresseerd zijn in particuliere klanten die voor een testamentje of een hypotheekakte komen. Ze zijn deze rgoep liever kwijt dan rijk en door hoge tarieven wordt hun eventuele komst ontmoedigd.
Een goed voorbeeld is Kennedy Van der Laan. Dit kantoor is gevestigd aan de Haarlemmerweg in Amsterdam en schept er genoegen in om in menig opzicht de duurste te zijn. Hun Engelstalige website (‘care, ambition, quality, fun’) toont in ? oogopslag dat Jan Modaal hier niets te zoeken heeft. Het kantoor is dan ook vooral in juridische zaken gespecialiseerd.
Van Leussen hanteert een andere filosofie. “Als ik voor een gunstige prijs een testament opstel, heb ik die klant straks misschien ook voor andere zaken.” Zijn kantoor is ook gespecialiseerd in mediation (bemiddeling) en estateplanning, waarbij het vaak om grote vermogen oftewel het besparen van successierechten.
Al met al zijn door de prijzenslag diverse notariskantoren in financi? problemen gekomen. Vaak zijn zij niet met hun tijd meegegaan of ze hebben zich onvoldoende gespecialiseerd. Ruys: “Bij deze traditionele kantoren wordt het een stuk rustiger op de oprijlaan.”
Niet zelden zijn de deftige kantoren van weleer via de telefoon bereid over de prijs te onderhandelen als je vertelt dat een andere het goedkoper kan. Van Leussen vindt dit niet erg gepast. “Wij kijken de mensen recht in de ogen en we berekenen voor iederen dezelfde prijs.”
Ruys: “Heel wat zaken die je bij de notaris regelt, zijn standaardprocedures. Dat hoeft echt niet zo lang te duren. Zo wordt de hele hypotheekakte allang niet meer voorgelezen. Dankzij het internet hebben we te maken met kritische consumenten die zich uitstekend ori?eren. En laten we wel wezen: de klassiek, notabele notaris bestaat niet meer.”

Het is niet aangetoond dat goedkope notarissen minder kwaliteit zouden leveren dan duurdere notarissen. Dat zegt mr. Robert Salomons, voorzitter van de Koninklijke Notari? Beroepsorganisatie (KNB). “Notarissen die niet aan de kwaliteitseisen voldoen, roepen wij sowieso tot de orde.”

Het feit dat meer kantoren in financi? problemen geraken, hoeft niet het gevolg te zijn van het notaristoerisme. Salomons: “Dat kan een gevolg zijn van een combinatie van een mindere conjunctuur, dalende prijzen in het duurdere onroerend goed en slecht ondernemerschap.”

Overigens vindt de voorzitter wel dat de marktwerking van sommige notariskantoren te ver is doorgeschoten. “Een notaris is een ondernemer maar ook een soort openbaar ambtenaar en die laatste functie mag niet in het gedrang komen.”

De voorzitter wijst erop dat de concurrentieslag zich vooral voordoet in min of meer gestandaardiseerde aktes zoals de hypotheekakte. “Een notaris is natuurlijk ook in tal van ingewikkelde zaken een vertrouwenspersoon en adviseur en daar draait het in de eerste plaats om kwaliteit en niet om de vraag wie de goedkoopste is.”

Bron: De Telegraaf

Stel dat u de hulp van een notaris nodig heeft voor een simpel testament, voor een besloten vennootschap, de oprichting van een vereniging ?voor het inschrijven van een hypotheek. Als u als tariefjager de goedkoopste notarissen bezoekt, bent u voor dit totaal pakket in totaal €1856 kwijt. Belt u toevallig bij de duurste notarissen aan, dan is uw portemonnee €5242 lichter. Een waanzinnig prijsverschil van €3386 oftewel 7449 oude Nederlandse guldens. De voordelige notaris blijkt een omweg waard.

Het notariskantoor Van Leussen Van den Broek is gevestigd in een deel van het oude raadhuis van Arkel, onder de rook van Gorinchem. Bij dit kantoor bent u 189 euro kwijt voor een samenlevingsovereenkomst. Bij de ‘rekenmeesters’ Kennedy Van der Laan in Amsterdam betaalt u het drievoudige.

De service is precies hetzelfde want degelijke aktes zijn grotendeels gestandaardiseerd. Hooguit is het koffiekopje bij de dure notaris iets mooier dan bij de voordelige en schrijft de ene notaris met een 24-karaats gouden vulpen en den andere bijt op een Bic. Dat zal u een zorg zijn.
“Wij krijgen klanten uit het hele land”, zegt notaris mr. W. van Leussen. “voor het afsluiten van bijvoorbeeld een hypotheekakte neemt menig klant een middagje vrij en kan zodoende vele honderden euro’s besparen. Je kunt gerust spreken van notaristoerisme.”

Van Leussen Van den Broek notarissen behoren tot de goedkoopste van ons land. Wie, het gehele pakket overziend, de allervoordeligste is, valt moeilijk te zeggen. U zult ze in ieder geval niet in de grote steden tegenkomen, maar wel in dorpen en stadjes.
W. van Leussen is een blijmoedige notaris. Geen poespas, geen rode loper en ook nog domicilie houdend in een huurpand, maar wel allervriendelijke ontvangst. “Ik weet niet of we ook zo goedkoop kunnen zijn als we aan de Keizersgracht in Amsterdam zouden zijn gevestigd”, lacht hij.
Sinds 1 juli 2003 zijn de notari? tarieven voor onroerendgoedtransacties vrijgegeven. De tarieven voor de familiepraktijk (zoals als een testament) waren al vrij. Dat heeft tot een ware concurrentieslag geleid.

Van Leussen: “Notarissen waren nooit ondernemers. Met de vastgestelde tarieven kwamen de klanten toch wel. Toen de tarieven werden vrijgelaten, veranderde de situatie. De circa 1500 notarissen in 880 kantoren moesten ook commercieel gaan denken. Het devies van de overheid werd ‘gij zult met elkander concurreren’ en dat is even schrikken. Huisvestigingskosten, goed opgeleid personeel, effici? en slagvaardig opereren en meerdere specialisaties onder ? dak gingen een belangrijke rol spelen.”
Van Leussen ontkent dat hij per se de goedkoopste wil zijn. Hij maakt ook geen gerichte reclame. Maar hij kan evenmin ontkennen dat mond-tot-mond-reclame zeer snel in zijn voordeel werkt. “Ik wil in de eerste plaats een uitstekende service bieden. We moeten nooit concessies aan de kwaliteit doen. Dat we daarnaast een billijke prijs rekenen, is mooi meegenomen.”
Midden in het weide- en waterlandschap van het nabijgelegen Molenaarsgraaf is het andere kantoor van dezelfde maatschap gevestigd. Beide vestigingen hebben samen veertig mensen in dienst. Van Leussen: “Ons personeel moet hard werken, maar is ook bijzonder betrokken. We hebben de zaken goed op orde. Ik ben echt trots op ze.”

Peter Ruys is oprichter en directeur van de website www.degoedkoopstenotaris.nl. Hij startte in 2000 toen de tarieven vrij werden. “In het begin hadden we nogal wat tegenwerking”, zegt hij. “Veel notarissen voelden er niets voor hun tarieven te verlagen. Maar al snel werd internet een populair medium om tarieven te vergelijken. Dat leidde in 2002-2003 tot een hevige prijzenslag.”
“De afgelopen jaren zijn de onroerendgoedtarieven vn notarissen met een gemiddeld 12% gedaald en in het duurdere onroerend goed zelfs met 40%. Overigens is het tarief voor een hypotheek voor een goedkope woning nog altijd een stuk voordeliger dan voor een dure woning.”
Ruys denkt dat er langzamerhand een einde is gekomen aan de prijzenslag en dat de kantoren zich meer gaan toeleggen op het behoud van klanten. Momenteel staan de tarieven van 450 van de 880 notariskantoren op zijn website. Ruys: “De kantoren kunnen eventuele wijzigingen aan ons doorgeven. Deze maand krijgen ze zelfs een speciale inlogcode zodat zij zelf de veranderingen in hun tariefstructuur kunnen aanbrengen. Deze unieke situatie vind je nergens in Europa.”
Tarieven worden regelmatig veranderd. Ruys: “Zo gebeurt het dat dat in de stille maanden of aan het begin van de maand bepaalde tarieven nogal eens omlaag gaan. Stijgt de omzet, dan gaan de tarieven weer omhoog. Dat noem ik marktwerking in optima forma.” Zijn website wordt maandelijks door 60.000 mensen bezocht.
Onderzoek van het bureau van Peter Ruys leert dat niet iedere website bezoeker uit is op een koopje. “Veel mensen zijn ook op zoek naar een goede notaris of naar notarissen die zich in bepaalde terreinen gespecialiseerd hebben. In dat geval kan de prijs een minder grote rol spelen.”

Het is ook een misverstand dat uitsluitend voordelige kantoren er belang bij hebben hun tarieven aan de openbaarheid prijs te geven. Volgens Ruys zijn er kantoren die met opzet hun hoge tarieven publiek maken, omdat zij door hun specialisatie helemaal niet ge?eresseerd zijn in particuliere klanten die voor een testamentje of een hypotheekakte komen. Ze zijn deze rgoep liever kwijt dan rijk en door hoge tarieven wordt hun eventuele komst ontmoedigd.
Een goed voorbeeld is Kennedy Van der Laan. Dit kantoor is gevestigd aan de Haarlemmerweg in Amsterdam en schept er genoegen in om in menig opzicht de duurste te zijn. Hun Engelstalige website (‘care, ambition, quality, fun’) toont in ? oogopslag dat Jan Modaal hier niets te zoeken heeft. Het kantoor is dan ook vooral in juridische zaken gespecialiseerd.
Van Leussen hanteert een andere filosofie. “Als ik voor een gunstige prijs een testament opstel, heb ik die klant straks misschien ook voor andere zaken.” Zijn kantoor is ook gespecialiseerd in mediation (bemiddeling) en estateplanning, waarbij het vaak om grote vermogen oftewel het besparen van successierechten.
Al met al zijn door de prijzenslag diverse notariskantoren in financi? problemen gekomen. Vaak zijn zij niet met hun tijd meegegaan of ze hebben zich onvoldoende gespecialiseerd. Ruys: “Bij deze traditionele kantoren wordt het een stuk rustiger op de oprijlaan.”
Niet zelden zijn de deftige kantoren van weleer via de telefoon bereid over de prijs te onderhandelen als je vertelt dat een andere het goedkoper kan. Van Leussen vindt dit niet erg gepast. “Wij kijken de mensen recht in de ogen en we berekenen voor iederen dezelfde prijs.”
Ruys: “Heel wat zaken die je bij de notaris regelt, zijn standaardprocedures. Dat hoeft echt niet zo lang te duren. Zo wordt de hele hypotheekakte allang niet meer voorgelezen. Dankzij het internet hebben we te maken met kritische consumenten die zich uitstekend ori?eren. En laten we wel wezen: de klassiek, notabele notaris bestaat niet meer.”

Het is niet aangetoond dat goedkope notarissen minder kwaliteit zouden leveren dan duurdere notarissen. Dat zegt mr. Robert Salomons, voorzitter van de Koninklijke Notari? Beroepsorganisatie (KNB). “Notarissen die niet aan de kwaliteitseisen voldoen, roepen wij sowieso tot de orde.”

Het feit dat meer kantoren in financi? problemen geraken, hoeft niet het gevolg te zijn van het notaristoerisme. Salomons: “Dat kan een gevolg zijn van een combinatie van een mindere conjunctuur, dalende prijzen in het duurdere onroerend goed en slecht ondernemerschap.”

Overigens vindt de voorzitter wel dat de marktwerking van sommige notariskantoren te ver is doorgeschoten. “Een notaris is een ondernemer maar ook een soort openbaar ambtenaar en die laatste functie mag niet in het gedrang komen.”

De voorzitter wijst erop dat de concurrentieslag zich vooral voordoet in min of meer gestandaardiseerde aktes zoals de hypotheekakte. “Een notaris is natuurlijk ook in tal van ingewikkelde zaken een vertrouwenspersoon en adviseur en daar draait het in de eerste plaats om kwaliteit en niet om de vraag wie de goedkoopste is.”

Bron: De Telegraaf